Kaufpreis 30.000 €
Zimmer 3
39397 Gröningen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zunächst: Die zum Verkauf stehende Immobilie wird derzeit noch von einer einzelnen Person bewohnt. Das bedeutet, dass ein zukünftiger Eigentümer im Falle einer vorgesehenen Eigennutzung diese Eigennutzung geltend machen muss. Bei der Wohnimmobilie handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte mit nur knapp 70 m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und das DG ist ausgebaut. Durch fehlende Sanierung hat sich ein erheblicher Sanierungsstau gebildet. Die Fenster wurden zum Ende der 1980-er Jahre ausgetauscht. Späterhin wurden von außen montierte Rollläden ergänzt. Im Keller wurde nach der Wende ein Bad installiert, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Allerdings hat das Bad auch nur eine Raumhöhe von ca. 2,00 m. Darüber hinaus ist nach dem Baujahr keine weitere Sanierung erfolgt. Die Kohleöfen wurden entfernt und durch Öleinzelöfen ersetzt, mit denen nunmehr die Beheizung erfolgt. Das Objekt hat daneben aber auch durchaus interessante Aspekte. Auf dem Grundstück befindet sich umfangreiches Nebengelaß, das aus mehreren großen Garagen besteht in denen auch LKW´s untergestellt werden können - Ideal für "Schrauber" und Hobbybastler.Außerdem hat das Grundstück insgesamt eine Größe von 2852 m², was wierderum für Tierhaltung durchaus interessant sein könnte. Die Größe des Grundstücks bietet natürlcih auch umfangreiches Potential für Anbau oder Neubau.
