Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
33104 Paderborn
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Schloß Neuhaus befindet sich dieses große Grundstück mit altem Siedlungshaus. Es wurde 1955 als Zweifamilienhaus errichtet, in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und später aufgestockt. Es bietet aktuell ca. 130 m² Wohnfläche und attraktive Möglichkeiten zum Umbau in ein gehobenes Einfamilienhaus. (Hierzu können Räume miteinander verbunden werden.)Aktuell bietet das Haus zwei Wohnungen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Duschbad.Nach Umbau in ein Einfamilienhaus könnte die Aufteilung wie folgt sein:Erdgeschoß mit einem Kinderzimmer oder Büro, Küche mit großem Wohn-und Essbereich und ein Duschbad. (Für die Gestaltung der Küche und des Wohnbereichs gibt es verschiedene Möglichkeiten.)Das Obergeschoß könnte später zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, sowie ein großes Luxusbad bieten, an welchem das Elternschlafzimmer, mit Blick in den Garten, angrenzt.Zustand:Die gesamte Elektrik wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, die Gastherme im Jahre 2018. Die Immobilie ist jedoch durchaus sanierungsbedürftig, aber ebenso sanierungswürdig. Aufgrund Ihrer attraktiven Umgestaltungsmöglichkeiten, gepaart mit ihrem Altbaucharme, ist sie ein Highlight für Altbauliebhaber!
