Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
26180 Rastede
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Alt-Rastede erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer charmanten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900. Auf großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche erleben Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken, gemütlichem Kaminofen und Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein offener Ess- und Kochbereich mit Zugang zum HWR, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort.Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine moderne und breite Treppe vomWohnbereich aus. Die zusätzlichen Räume im Spitzboden, inklusive eigenem Duschbad,bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer,Hobbybereich oder einfach nur als Stauraum mit Stil. Die Flächen sind baurechtlich alsRuheraum und Nutzfläche ausgewiesen, eröffnen aber vielfältige praktische Optionen.Zwei PV-Balkonkraftwerke auf der Gaube sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz.
