Kaufpreis 1.385.000 €
Zimmer 6
22391 Hamburg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Doppelhaushälfte. Idyllisch in Klein-Borstel gelegen erfüllt sich hier mit Ihrem Erstbezug ein absoluter Wohntraum. Dabei verbindet dieser Neubau modernste Energiekonzepte und wertige Materialien zu einem absolut einzigartig schönen Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von knapp 160m² werden Wohnwünsche auf 6 Zimmern erlebbar. Das Haus ist durch ein renomiertes Architekturbüro geplant und in massiver Bauweise errichtet worden. Es wartet mit einem Energiesparkonzept auf und besticht mit zahlreich clever durchdachten Details. Bereits nach dem Öffnen der deckenhohen Echtholz-Eingangstür fließt der Blick über auf das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss. Das Highlight hier: Die nach oben geöffnete Galerie über dem Eingang. Viel Licht strömt hier herein. Etwas zurückgesetzt befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Das mit bequemen Stufen abgesetzte Split-Level beherbergt den Essbereich mit offener Küche. Alle drei Bereiche korrespondieren wunderbar miteinander und bieten den idealen Ort für gemütliche Stunden. Außen und Innen verschmelzen hier durch die breite Fensterfront und einer Decknhöhe von bis zu circa 3,25m. Die Terrasse mit bereits angelegtem Garten erweitert das Raumgefühl gekonnt und ein WC rundet diese Ebene ab. Von dem Erdgeschoss aus erreichen Sie über die zentrale Treppe alle weiteren Geschosse. Im Obergeschoss finden Sie ein Vollbadezimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Ebene darüber bietet das ausgebaute Dachgeschoss weitere Möglichkeiten sich zu entfalten. Und auch hier liegt das Augenmerk auf Helligkeit. So schaffen viele Fenster eine behagliche Atmosphäre. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus mit einer Deckenhöhe von bis zu circa 2,90m und nahezu bodentiefen Fenstern ein echtes Wohngefühl. Sogar eine kleine Terrasse ist hier vorhanden. Ein Dusch-WC und zwei mögliche Räume lassen hier viel Spielraum für Ihre Wohnideen.Insgesamt ist dieses Doppelhaus mit viel Liebe für ein schönes Wohnen erdacht worden. Schon während der Bauplanung wurde bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung neben einer klaren Wertigkeit besonderes Augenmerk auf zahlreiche Details gelegt. So ist das Gebäude beispielsweise mit Fenstern mit erhöhtem Schallschutz der Klasse 4 versehen. Die unmittelbar an der Trasse errichtete Schallschutzmauer verrichtet dabei nicht nur einen exzellenten Dienst sondern ist auch in Ihrer Optik außergewöhnlich harmonisch gestaltet worden. Ein Spiel aus Holz und Grün fügt sich wunderbar in die Natur ein und ergänzt wunderbar den Garten.Sie haben eigene Wohnwünsche oder denken über ein Rundum-Sorglos-Paket nach? Auch dies ist möglich. So sind beispielsweise ein Kamin, eine Küche und auch weitere Ideen realisierbar. Sprechen Sie uns hierzu gern an.
