Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 7
81827 München
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 805 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in gefragter Lage von München-TruderingDiese gepflegte Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² und steht auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von München-Trudering und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption.Erdgeschosswohnung (ca. 103 m²)Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche) sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Zimmer befindet sich im Untergeschoss, von dem aus auch die Kellerabteile zugänglich sind. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage. Aktuelle Nettomiete: 950,00 € zzgl. 415,00 € Nebenkosten und 50 € GaragenmieteDachgeschosswohnung (ca. 56 m²)Die charmante Wohnung im Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung. Aktuelle Nettomiete: 600,00 € zzgl. 210,00 € Nebenkosten1.-ObergeschosswohnungDiese Wohnung ist derzeit leerstehend, der Mietvertrag wurde bereits beendet. Die letzte Nettomiete betrug 780,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Zusätzliche Ausstattung- Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume- 3 separate Kellerabteile- Kleines Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks- Gepflegter Garten nach Süden- Ein weiterer Garagenstellplatz, der aktuell für 50€ monatlich separat vermietet ist
