Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
69437 Neckargerach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage und auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage präsentiert sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage als attraktive Immobilie für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte. Die solide gebaute Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier und drei Zimmern sowie ein großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss der Immobilie ist Stein auf Stein gemauert, das Ober- und Dachgeschoss ist als Fertighaus aufgesetzt worden. Die Obergeschosswohnung (ca. 101 qm) umfasst vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet. Besonders hervorzuheben ist das unausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche eignet und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (ca. 69 qm) mit separatem Eingang. Hier stehen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine kleine, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten macht diese Einheit besonders attraktiv - ob zur Eigennutzung, als Wohnraum für Familienangehörige oder zur Vermietung.Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet auch schöne Ausblicke und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung und die Ausbaureserven im Dachgeschoss. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung, sodass eine gute Anbindung und Infrastruktur gegeben sind.Ob als Zuhause für eine große Familie, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.
