Kaufpreis 99.000 €
25335 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 4. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche im Herzen von Elmshorn!Diese ca. 128,94 m² große Büro / Praxisfläche befindet sich in bester Lage innerhalb des City-Center Elmshorn, einem etablierten Anlaufpunkt für Besucher und Einkäufer aus Elmshorn und Umgebung. Mit Hintergrund einer ruhigen Randlagen ist es für Ihre Kunden, Mandaten oder Patienten zentral zu erreichen und trotzdem eine ruhige Atmosphäre. Die Büro bzw. Praxisfläche verfügt über einen zentralen Eingang. Im Jahr ca. 2022 ist die Gewerbeimmobilie aufwendig saniert worden. Es sind neue Fußböden verlegt, worden, es erfolgte der Einbau des WC's sowie die Installation einer neuer Pantry. Die Elektrik ist ebenfalls zeitgemäß. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine Glasfaserinstallation, was für ein schnelles und störungsfreies Arbeiten im Internet ermöglicht. Grundsätzlich steht die Fläche, ohne aufwendige Modernisierungsarbeiten, für eine sofortige Weiternutzung zur Verfügung.Die Bürofläche ist gegenwärtig noch vermietet, wird dann spätestens zum 01.03.2026 frei. Perspektivisch bietet sich die Möglichkeit einer Eigennutzung, falls Sie Ihre Geschäftsidee in dieser exzellenten Innenstadtlage verwirklichen möchten.Das Umfeld des City-Centers zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern aus, was eine stetige Frequenz an Laufkundschaft gewährleistet.Nutzen Sie diese Chance, um sich in einem lebendigen Umfeld mit bester Sichtbarkeit und Frequenz zu positionieren - sei es als Anleger oder zur Eigennutzung für Ihr Geschäft.Ähnliche Angebote
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