Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 18
56077 Koblenz
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in Betongold!In einer bevorzugten Lage des beliebten Koblenzer Stadtteils Arenberg befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1963 und einer Grundstücksfläche von 915 m². Das 6-Parteienhaus bietet Ihnen jeweils einen sehr praktisch geschnittenen Grundriss mit jeweils 3 Zimmer, Küche Bad und Balkon auf ca. 70 m² Wohnfläche.Über die Flure der Wohnungen gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten, wie die Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Kinderzimmer bzw. Büros. Diese sind jeweils mit Parkett bzw. Laminat versehen. Die Küchen und die Tageslichtbäder sind mit Fliesen ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Balkon zugehörig.Eine Garage und ein jeweiliger Kellerraum runden dieses Angebot ab. Ein großer öffentlicher Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell bei 34.827,84 EUR p.a.Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnung im 1.Obergeschoss rechts wurde jüngst in 2021 und beide Dachgeschosswohnungen in 2012/13 saniert. In 2021 wurden ebenfalls neue Wohnungseingangstüren inkl. Hauseingangstür eingebaut. Die Dachgauben wurden in 2015 neu abgedichtet. Eine Öl-betriebene Warmluftheizung sorgt für die entsprechende Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.