Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 6
96450 Coburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Waldrand - stilvolles Wohnhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung in ruhiger Bestlage von Coburg-Ketschendorf!Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, naturnahe Leben direkt am Waldrand mit dem Komfort moderner, durchdachter Architektur - alles in einer begehrten Wohnlagen Coburgs.Das erst im Jahr 2014 massiv fertiggestellte Wohnhaus, im bevorzugten Bungalowstil, mit zusätzlichem Vollwärmeschutz steht auf einem idyllischen, eingewachsenen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - ein echtes Kleinod für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Wertigkeit schätzen.Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche, welches Sie komplett barrierefrei begehen und darin Leben - ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Großzügige Räume, durchdachte Grundrissgestaltung und viel Tageslicht prägen den Wohncharakter. Der große, sonnige Balkon und der Garten bieten Ausblick ins Grüne - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Im Untergeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die auf ca. 90 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, vermietbare Einheit oder für Gäste.Die Immobilie bietet modernste Technik und hohe Bauqualität: Ziegelwalmdach, Stahlbetonmassivdecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Schließanlage, Schwedenöfen und Parkett- sowie Fliesenböden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2004). Eine unterkellerte Garage mit Heizungsraum, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.Aufteilung & HighlightsErdgeschoss (ca. 110 m²). Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum großen Balkon. Helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Kinder-/Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Gäste-WC. Moderne Küche mit Fenster. Separater AbstellraumEinliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 90 m²). Eigener Hauseingang. Wohn-/Essbereich inkl. Schwedenofen sowie Zugang zur Terrasse. Küche. Schlafzimmer und separates Kinder-/Arbeitszimmer. Badezimmer mit Wanne und Dusche. Abstellraum, FlurZusätzlich:. naturnaher, ebener Garten. Zweiseitig nutzbare Außenbereiche. Eingewachsene Außenanlagen . Terrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald. 1 Garage & zusätzliche ausreichend Stellplätze direkt am HausDieses gepflegte, moderne Anwesen ist eine echt Chance in Coburgs Immobilienlandschaft: Wohnen auf einer Ebene im Bungalowstil - verbunden mit zusätzlichem Raum im Untergeschoss - und das alles eingebettet in ein ruhiges Naturparadies. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Ruhe.
