Kaufpreis 679.000 €
46282 Dorsten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und belebter Lage vom Dorstener Stadtzentrum (Fußgängerzone).Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Dönerladen (Haus des Döners) mit neuem 10-Jahresvertrag.Zuvor war das Ladenlokal ebenfalls viele Jahre als Imbiss vermietet.3 Wohnungen befinden sich noch in OG 1, OG 2 und DG, jeweils 3,5-Zimmer. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum.Betongeschossdecken. Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isoglas. Klingelanlage mit elektrischen´m Türöffner. Holztreppe, Holzgeländer. Dach 2009 neu eingedeckt (Tondachziegel), Rinnen und Fallrohre ebenfalls in 2009 neu (Zinkblech). Wärmedämmputz auf Vorder- und Rückseite.Nettomieten / Monat:- Ladenlokal 2.000 €- Wohnungen 1.820 €Gesamt: 3.820 €In Kürze soll es noch eine Mieterhöhung geben. Dann beträgt die Nettomiete 3.894 € / Monat.
