Kaltmiete 1.571 €
Zimmer 3
90762 Fürth
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2024
Nebenkosten: 257 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt.Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht. In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung.49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an.Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG des Hauses, mit ca. 87 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung.Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon (ca. 13,44 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet).In der Wohneinheit ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die mit EUR 75,-- monatlich zur Nettokaltmiete zusätzlich verrechnet wird.Ausstattung:- Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet- Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag gefließt- Offene Küche mit Einbauküche inkl. aller Geräte- Badezimmer mit Dusche (Abtrennung in Echtglas), Waschbecken, WC und moderne Sanitärausstattung- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung- teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden- Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten- Gegensprechanlage- Barrierefrei- Kellerabteil- Fahrradkeller- Heizung über energieeffiziente WärmeluftpumpeZu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Triplex-Parker), dieser ist für monatlich EUR 90,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.Die Nebenkosten in Höhe von EUR 257,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag
