Kaufpreis 193.000 €
Zimmer 3
72488 Sigmaringen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Obergeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus - mit Balkon, Garten & Einzelgarage.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Wohnlage von Sigmaringen! Diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Pool.Das Wichtigste auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmer: 4 inkl. möglichem dritten SchlafzimmerBaujahr: 1965, Erweiterung 1989Garage: Einzelgarage Garten: zur alleinigen Nutzung, mit kleinem Pool und GrünflächeBalkon: verglaster Balkon mit ganzjähriger NutzungKeller: großer Kellerraum + WaschmaschinenplatzRaumaufteilung & AusstattungNach wenigen Stufen erreichen Sie Ihre Wohnung im Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie zuerst in das separate WC sowie das neuwertige Badezimmer mit einer großzügigen Dusche.Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche und Kaminofen bietet Platz für gemütliches Kochen und Wohnen. Der Kaminofen eignet sich ideal zur Beheizung in der Übergangszeit und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Ess- und Wohnbereich sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Je nach Bedarf kann hier auch ein weiteres Schlafzimmer entstehen - ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für Arbeiten im Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der große, verglaste Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne.Freuen Sie sich auf den wunderschön angelegte Garten, der zu dieser Wohnung gehört. Kaum einsehbar und mit einem kleinen, massiven Pool ausgestattet, bietet er Erholung pur und ist ein echtes Paradies für alle Ihre Lieben.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - in den letzten Jahren wurde laufend investiert, was sich in der hochwertigen Ausstattung und der liebevollen Gestaltung widerspiegelt.Dank der Ständerbauweise des Holzhauses bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung in der Wohnung.Ich freue uns auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese schönen Räume sehr gerne nach einer Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den aktuellen Mietern.
