Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
54668 Echternacherbrück
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine sehr schöne Wohnung, die derzeit fertiggestellt wird. Sie befindet sich in Echternacherbrück, nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze (alte Brücke) entfernt.Die Residenz besteht aus 12 Einheiten und bietet eine große geschlossene Garage sowie Außenstellplätze.Wohnung Nr. 9 - 2? Stockwerk.Verfügbar bei der endgültigen Schlüsselübergabe im September 2025. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:EingangshalleTechnikraum mit WaschraumDuschraum mit Waschbecken und WCGeräumiges, durchgehendes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon.Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonNach Süden ausgerichteter Balkon, ca. 11 m² großAnhänge im Erdgeschoss :Eigener KellerGroßer Stellplatz in der ParkgarageStellplatz im FreienMerkmale und Stärken :Massive BauweiseWärmepumpe und FußbodenheizungDreifach verglaste FensterEndenergieverbrauch: 10,20 kWh/m².JahrHochwertige FliesenbödenKontrollierte mechanische Belüftung (VMC)AufzugErleichterter Zugang für Personen mit eingeschränkter MobilitätWasserstelle und Steckdose auf dem BalkonElektrische Vorrüstung für MarkiseZu erwartende Kosten (berechnet auf den endgültigen Verkaufspreis) :Eintragungsgebühr: 6,5 %.NotargebührenMaklerprovision: 3 % + MwSt. (zu Lasten des Verkäufers/Käufers)Möchten Sie diese Immobilie besichtigen?Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.Nicht vertragliche AnzeigeSie brauchen eine genaue Schätzung, zuverlässige Immobilienberatung oder eine persönliche Betreuung, um Ihre Immobilie zu verkaufen?Seit 2011 stellt AIRIMMO sein Fachwissen in Ihren Dienst.