Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 7
98544 Zella-Mehlis
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte und großem PotenzialDieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 657 m² bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Bauherren, Handwerker und alle, die ihren Traum vom individuellen Zuhause verwirklichen möchten. Bereits der aktuelle Bodenrichtwert von 67 €/m² unterstreicht den Wert und die Beliebtheit dieser Lage - allein das Grundstück stellt damit einen Teilbetrag in Höhe von ca. 44.000 € aus dem Angebotspreis.Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde das Gebäude 1985 um einen zweigeschossigen seitlichen Anbau erweitert. Aufgrund persönlicher Umstände blieb dieser Anbau jedoch im Rohbauzustand - ein offenes Kapitel, das Sie nach Ihren Vorstellungen fertigstellen können.Das Wohnhaus selbst steht seit mehreren Jahren leer, die gesamte technische Ausstattung ist veraltet und bedarf einer vollständigen Erneuerung. Auch diverse Bauschäden, wie Undichtigkeiten am Terrassendach, sind vorhanden. Damit bietet sich das Objekt im Grunde als "Rohbau mit vereinfachter Baugenehmigung" an - eine Art Dornröschenschloss, das darauf wartet, wachgeküsst und in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Die derzeitige Wohnfläche umfasst ca. 138 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Durch kreative Grundrissänderungen, einen Dachausbau oder andere bauliche Anpassungen sind Erweiterungen möglich, sodass sich der Wohnraum perfekt an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Wer hier Zeit, Ideen und handwerkliches Geschick investiert, kann aus diesem besonderen Haus ein echtes Schmuckstück machen - in ruhiger Lage und mit einem soliden Grundstück und nachweislich hohem Grundstückswert als Basis. Eine Idee dazu liefern die Beispielbilder, welche darstellen, wie das Anwesen nach Abschluss einer umfassenden Modernisierung aussehen könnte.Ähnliche Angebote
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