Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
38855 Wernigerode
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im idyllischen Zwölfmorgental, einer der begehrtesten Wohnlagen Wernigerodes, verbindet dieses charmante Einfamilienhaus die Ruhe naturnaher Idylle mit der Nähe zur lebendigen Altstadt. Nur wenige Minuten trennen Sie vom historischen Stadtkern mit seinen Fachwerkfassaden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, während Sie zu Hause den direkten Zugang zu Wander- und Radwegen am Waldrand genießen. Das 1988 erbaute Haus besticht mit einer Wohnfläche von 144 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und ein vollunterkellertes Souterrain, und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne zu gemütlichen Stunden ein. Die maßgefertigte Küche punktet nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch mit dem direkten Zugang zu einer rund 25 m² großen, überdachten Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Frühstück im Freien, geschützt vor Wind und Wetter. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.Im Obergeschoss erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dachboden und Souterrain erweitern den Stauraum deutlich und bieten zusätzliche Wohn- und Nutzflächen, darunter ein Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, eine Waschküche und mehrere Abstellräume.Das Grundstück von 446 m² ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet, sodass Sie ungestörte Privatsphäre genießen. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein praktischer Vorgarten mit charmanten Gestaltungselementen runden das Angebot ab. Die solide Bausubstanz, gepflegte Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil im beliebten Harz oder als wertbeständige Investition – hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Natur, Komfort und Stadtnähe, die Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird
