Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
63785 Obernburg a. Main
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaus in Traumlage!Aufteilung des vermieteten 3-Familienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 115,58 m² Wohnfläche: - große Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Abstellraum mit Gastherme - Gäste-WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken Dachgeschosswohnung mit ca. 116,20 m² Wohnfläche: - geräumige Diele - offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Gäste-WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II, ideal auch als Büro - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC- Abstellraum mit Gastherme Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe zugänglich): - SpeicherUntergeschosswohnung mit ca. 83,79 m² Wohnfläche: - Diele - offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Küche - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum mit Gastherme - ausgebauter Kellerraum mit Tageslichtfenster und Heizkörper Untergeschoss - Kellerbereich: - Flur - Kellerraum für die EG-Wohnung- Kellerraum für die DG-Wohnung- Waschküche mit Platz für drei Waschmaschinen und drei Trockner - Fahrradraum mit Ausgang ins Freie - TechnikraumEnergieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1993 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 103,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: D
