Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 5
94481 Grafenau
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Aussichtslage: Modernisiertes Wohnhaus/Ferienhaus, als 1- od. 2-Fam.-Haus nutzbar, Nh. der Stadt Grafenau/Nationalpark Bayer. Wald! Wohnhaus od. Ferienhaus m. 2 Wohnungen u. sep. Eingängen, auch als Einfamilienhaus nutzbar!2021/22: Aufwendige Modernisierungen: Photovoltaikanlage, 8,52 kWp + 10 kW Batteriespeicher, UG: Innenausbau umfangreich erneuert, Böden, Türen, hochwertige Küche, Bad inkl. Leitungen Wasser/Strom etc, Pelletöfen, Warmwasser-Speicher ca. 150 Liter, OG: Böden, Bad Ausstattung, Pelletofen, ursprünglich Bj. ca. 1979- ca. 138 m2 Wohnfläche UG + OG- zusätzlich Speicher DG- Treppenfreier Zugang zum Haus möglich- ca 480 m2 Grund als Nutzungsfläche/ Gemeinschaftseigentum, herrlich angelegter Garten mit Teich und mehrere Gartenhäuser als Geräteräume/Werkstatt- Stellplatz am Haus + 2 Stellplätze am Gemeinschaftsparkplatz ( Kosten ca. 2 x € 100,00.- pro Jahr)- Regenwasserzisterne mit ca. 1.500 l- Gärtnerisch gestalteter Garten mit Ziersträuchern, Rosmarin, Erdbeeren, Hortensien, Weidenkugel, Akeleien, usw. - Energieverbrauchsausweis 19 kWh/m2*a, Energieklasse A+, Strom Bj. 1979- Bezug innerhalb von 2-3 Monaten möglich!So funktioniert es
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