Kaufpreis 276.000 €
Zimmer 4
63486 Bruchköbel
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteien Wohnhaus aus dem Jahr 1975. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und der Zugang zum Balkon auf der Südseite, verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise versehen um jederzeit für genügend Schatten zu sorgen. Der Ausblick vom Balkon bis hin zum nahegelegenen Spessart ist atemberaubend. Das Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken kann mit wenigen Handgriffen noch um eine Dusche erweitert werden. Hier spiegelt sich der Ausstattungsstil der 70er Jahre wider, welcher heute als "retroschick" bezeichnet werden kann. Das angrenzende Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben die gleichen Abmessungen, durch gerade Wände können hier große Schränke perfekt gestellt werden. Ein kleines Gästezimmer, welches natürlich auch als Büro genutzt werden kann, sowie die kleine aber mit allem ausgestatte Küche, runden das Gesamtbild ab. Durch 3 Dachgauben wurde das Wohnzimmer, die Küche und das Gästezimmer großzügig erweitert. Die Fenster wurden in den Jahren 1989 und später bereits ausgetauscht und sind zum Teil schon 3-fach verglast. Zur Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zugeordnet. Der für alle Eigentümer nutzbare Waschkeller, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Oktober 2024 wurde eine neue Öl-Brennwert Heizung eingebaut, so dass Sie sich hier über Energieeffizienz keine Sorgen machen brauchen. Die anderen beiden Wohneinheiten werden ebenfalls von den Eigentümern bewohnt. Das Gebäude befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück, in einer der besten Wohnlagen von Bruchköbel. Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei.
