Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 8
21217 Seevetal
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Baujahr 1978, in massiver, freistehender Bauweise errichtet, bietet auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 5.169 qm eine Wohnfläche von ca. 247 qm und eine Nutzfläche von ca. 100 qm, verteilt auf 8 Zimmer und 3 Bäder, darunter zwei Vollbäder und ein Duschbad, über drei Geschosse. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde, wobei der Energieverbrauch 158 kWh/(m2a) beträgt. Zur Ausstattung gehören zwei Einbauküchen, ein Kamin und ein großzügiges Wohnzimmer, sowie drei Balkone und eine 90 qm Terrasse. Ein Schwimmbad, dessen Technik jedoch dringend erneuerungsbedürftig ist, ergänzt die Freizeitmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen ist von einem Gartenbereich umgeben, in dem sich ein Brunnen befindet, der für die mögliche Installation einer Wärmepumpe optimal geeignet ist. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast, die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich und Fliesen. Eine Besonderheit ist die offene Galerie sowie die Möglichkeit, das obere Stockwerk als separate Einliegerwohnung zu nutzen, was die Eignung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder sogar, bei entsprechender Genehmigung, als Dreiparteienhaus unterstreicht. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Objekt bedarf einer umfassenden Innenrenovierung und Modernisierung, um es an heutige Standards anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten. Insbesondere muss das Walmdach, welches asbesthaltig ist, saniert oder erneuert werden; seine große Fläche von ca. 200 qm in Südausrichtung bietet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage an.
