Warmmiete 1.990 €
Zimmer 4
99084 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause und führen eine selbstständige Tätigkeit aus? - dann könnte diese Immobilie vielleicht der Schlüssel zum Glück sein.Zur Vermietung steht ein vollständig saniertes Reihenhaus in zentraler Innenstadtlage von Erfurt. Hier kann eine vollständige gewerbliche Nutzung stattfinden oder bei Bedarf auch Arbeiten mit Wohnen kombiniert werden. Das Objekt überzeugt mit ca. 125?m² Nutzfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung - perfekt für Freiberufler, Dienstleister, Agenturen oder Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, straßenseitig ausgerichtete Laden- oder Gewerbefläche mit großem Schaufenster, die sich hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das 1.Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Büroräume als auch als Schlafzimmer eignen, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ihnen steht zudem eine große, zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.Das 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen oder Arbeiten bietet. Die hier vorhanden offene Galerie eignet sich hervorragend als zusätzlichen Arbeitsbereich, Atelier oder gemütlichen Rückzugsort. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und bietet durch seine flexible Nutzbarkeit eine seltene Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte mitten im Herzen von Erfurt.Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19%.Ähnliche Angebote
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