Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
22399 Hamburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvolle Endetagenwohnung in angenehmer Wohnlage. Auf großzügigen ca. 72?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude bietet eine zeittypische Bauweise mit funktionalem Zuschnitt. Die Wohnung selbst wurde 2010/2011 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand - malern, einziehen und wohlfühlen!Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Ein kleinerer mit Nordausrichtung bietet sich ideal für den morgendlichen Kaffee an, während der großzügige Südbalkon mit Markise zum entspannten Sonnenbaden und geselligen Abenden einlädt. Dank der Etagenlage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche schafft ein luftiges Raumgefühl. Die gepflegte Einbauküche aus 2011 ist mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Gefrierkombination ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Das ebenfalls 2011 erneuerte Bad überzeugt mit moderner Ausstattung, Fußbodenerwärmung sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Die Kombination aus Fliesen und edlem Holzvinyl verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Schlafbereich ist ruhig zur Nordseite ausgerichtet, das halbe Zimmer mit Südausrichtung eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt ist im Preis inbegriffen. Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 312?€ zzgl. 91,59?€ Rücklagenzuführung.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles Zuhause in beliebter Wohnlage - wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen!
