Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 10
82194 Gröbenzell
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhe und Entspannung im Grünen: Dieses freistehende Einfamilienhaus fasziniert mit seiner ansprechenden, ruhigen Lage. Eingebettet in ein großes Gartengrundstück, das sich als naturnahes Paradies präsentiert, angrenzend an ein unverbaubares Feld und umgeben von einer gewachsenen, intakten Nachbarschaft mit familienfreundlicher Bebauung, entsteht ein wunderbares Wohnumfeld mit außerordentlichem Charme.Das großzügige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 256 m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss sieht der Grundriss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem separaten Bad sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und ein Duschbad. Highlight im Dachgeschoss sind ein lichterfülltes Studio und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben einem kleinen Lagerraum auch zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Technikraum. Ergänzt wird das Geschoss durch drei weitere vielseitig nutzbare Hobbyräume mit Tageslichtfenstern, die aktuell als Gästesuite und Wellnessbereich genutzt werden und direkt an das Saunabad angrenzen. Alternativ ließe sich einer der Räume aufgrund vorbereiteter Anschlussmöglichkeiten ideal als Heimkino gestalten. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und Wallbox.Stadtnah und zugleich mitten im Grünen: Zu Erholung und Entspannung laden die Sonnenterrassen und der liebevoll gestaltete Garten mit Naturschwimmteich und Sonnendeck ein - ein charmantes Outdoor-Paradies mit lauschigen Sitz- und Liegeplätzen, das eine ruhige, friedliche Atmosphäre ausstrahlt.
