Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
26529 Osteel
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Osteel präsentiert sich dieses ehemalige Landhaus, das durch seine gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort begeistert. Die Immobilie wurde 2001/2002 kernsaniert und 2013 mit einem neuen, gedämmten Dach inklusive Veluxfenstern sowie einem sanierten Schornstein ausgestattet. Heute zeigt sich das Haus in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.Das Grundstück mit rund 2.922 Quadratmetern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familiengarten, für Kleintierhaltung oder zur Freizeitgestaltung - hier bleibt viel Raum für persönliche Ideen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 Quadratmetern eignet sich das Anwesen sowohl als großzügiger Familiensitz als auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten ist bei Bedarf ohne großen Aufwand realisierbar.Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele mit stilvoller Holztreppe die Bewohner und Gäste. Das Herzstück ist das beeindruckend große Wohnzimmer, das durch Offenheit und Helligkeit besticht und direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Geräten. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss warten ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet.Ein weiterer Wohnbereich macht das Haus besonders vielseitig. Dieser Teil ist über einen eigenen Hauseingang erreichbar und eignet sich ideal als Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder zur eigenständigen Nutzung. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch bereit. Durch die klare Trennung lässt sich dieser Bereich problemlos wieder zu einer separaten Wohneinheit ausbauen.Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Die Kernsanierung umfasste unter anderem die Erneuerung von Fenstern, Türen, Böden, Decken und Leitungen. Mehrere Räume sind mit Fußbodenheizung versehen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Außenbereiche sind gepflegt und bieten mit dem weitläufigen Garten und mehreren Terrassenbereichen viel Platz zum Entspannen und Genießen.So funktioniert es
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