Warmmiete 2.325 €
Zimmer 4
01309 Dresden
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienwohndomizil in der Hepkestraße 55, 01309 Dresden. Diese attraktive Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (Ausrichtung Süd-Ost) liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse inkl. Ihres eigenen Gartenanteils - Ihr zukünftiger Traumplatz im Freien. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett verlegt und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den ca. 30 qm großen Wohnbereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben. Zwei Tageslichtbäder (1 x Wanne en suite, 1 x Dusche) erfüllen Ihre Ansprüche an sanitären Komfort und sind für eine Familie praktisch unverzichtbar. Ihre Waschmaschine und Trockner haben ihren Platz im praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Flur überzeugt mit einem Abstellraum welcher sich auch ideal als Garderobe eignet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählen elektrische Außenrollläden, eine moderne Datenverkabelung sowie eine Videosprechanlage, die für Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ein Tiefgarageneinzelstellplatz, für monatlich 85 Euro extra, erspart Ihnen zukünftig die Parkplatzsuche. Über den Aufzug erreichen Sie die Tiefgarage und das Kellergeschoss ganz bequem.Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum bereit. Der gemeinschaftliche Garten bietet weitere überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet wird.Die Lage im Stadtteil Gruna ist besonders attraktiv für Jung und Alt. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten entlang der Borsbergstraße und Schandauer Straße. Der Große Garten ist nur etwa 15 Gehminuten (ca. 1 km) entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23063.
