Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
50126 Bergheim
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ansprechenden und komfortablen Mehrfamilienhaus terraPaffendorf, mit insgesamt 16 Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 103 m², erwarten Sie moderne und komfortable Wohnlösungen. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Das Gebäude bietet für den Komfort der Bewohner eine eigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Der direkte Zugang vom Parkdeck in das Treppenhaus und den Aufzug erlaubt es, jederzeit bequem die eigene Wohnetage zu erreichen.Alle Wohnungen weisen Wohn-Essbereiche mit angrenzender, offener Küche auf, ergänzt mit dem Zugang zu den Außensitzen. Im Wohn-Essbereich ist der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung, hier kann man es sich gut gehen lassen und die freie Zeit genießen. Für zusätzlichen Komfort verfügen alle Wohnungen über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der von Küche und Bad getrennt ist, mit Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine. Ihr persönlicher Abstellraum im Keller bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.Das Mehrfamilienhaus terraPaffendorf wird im Effizienzhausstandard EH40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS als klimafreundlicher Neubau errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gesetzt und die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung.!!!ACHTUNG Kapitalanleger!!!Durch den hohen Energiestandard EH40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS kommen gerade Kapitalanleger in den Genuss erhöhter Abschreibung und Steuervorteile. Dieses attraktive Investment wird ergänzt durch eine Erstvermietungsgarantie.
