Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
50126 Bergheim
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 30. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem modernen, attraktiven Mehrfamilienhaus "terraPaffendorf" mit insgesamt 16 Wohnungen, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Sie verteilt sich auf zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC.Die Wohnung bietet höchsten Komfort und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Sie ist unter anderem mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche, einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Dank der Lage im Dachgeschoss und der bevorzugten Südausrichtung profitieren Sie von außergewöhnlich viel Licht und einer besonders angenehmen Atmosphäre.Von der Dachterrasse genießen Sie einen Blick über die Dächer von Paffendorf.Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der Sie auch in das Untergeschoss bringt, wo sich der Kellerraum sowie die Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen befinden."terraPaffendorf" wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard EH40 erbaut und trägt das Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS. Die effektive Dämmung, die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für eine optimale energetische Effizienz.Achtung Kapitalanleger:Dank des hohen Energiestandards und des QNG-PLUS-Siegels profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen. In den ersten vier Jahren können jährlich 10 % des Gebäudewerts abgeschrieben werden. Zusätzlich wird eine Erstvermietungsgarantie von 895 EUR geboten, was das Investment noch interessanter macht.Als Neubauprojekt des Bauträgers erhalten Sie zudem eine 5-jährige Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.So funktioniert es
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