Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
73463 Westhausen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1993 hochwertig errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die wohnfreundliche Möglichkeiten bietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad, während das Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad beherbergt. Die beiden Einheiten ermöglichen eine eigenständige Nutzung und bieten flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Großfamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Kapitalanlage. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gepflegt, mit großzügigen Grundrissen, die eine attraktive Alltagslogistik gewährleisten. Vor allem die großen und hellen Wohnzimmer bieten Ihnen beste Wohnbedingungen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 62 m² und die Obergeschosswohnung auf ca. 88 m² Wohnfläche. Ca. 2008 wurde umfassend renoviert (Wände, Boden, Küche, Bad) und die Fassade wurden 2020 gestrichen. Der Gastherme Brenner ist von 2015. Der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Laminat. Außerdem ist ein weiterer Raum als Werkstatt/Abstellraum vorhanden. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Der Außenbereich präsentiert sich mit einem gepflegten Garten- und Hofbereich sowie ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungswünsche. Parkmöglichkeiten sind mit mehreren Stellplätzen und einer Garage vorhanden.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder eine Mail an [email protected].
