Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei der hier von uns exklusiv angebotenen 2 ZKB Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr schöne , gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz, im beleibten Stadtteil Oggersheim. Die charmante Wohnung selbst liegt im 1. OG. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Somit haben Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer einen Zugang zum Balkon. Der Stellplatz wurde neu vor dem Wohnhaus angelegt. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr ordentlichen baulichen Zustand. Folgende Sanierungen sind in den letzten Jahren am Haus durchgeführt worden: 2000 - 2005 Austausch der Fenster auf Kunststoff. 2005 Umstellung der Heizung auf Erdgas. 2005 Modernisierung des Daches. 2010 Moderniesierung des Fahrstuhls. 2020 Fassade aufgearbeitet und gestrichen. 2021 Erneuerung Eingangstüren und Briefkastenanlag.Das Mehrfamilienhaus hat 8 Etagen und ca. 27 Wohnungen. Es ist in einem sehr guten Zustand. Es gibt keine Gebäudeschäden wie Risse, Feuchteschäden, o.ä..Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache selbst bezogen werden.Das Hausgeld beträgt aktuell 318€.Die umlagefähigen Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 275€ monatlich.Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 43€ monatlich.Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit uns und mit dem Mieter.Der Kaufpreis ist in engen Grenzen noch verhandelbar. Raumaufteilung 2 ZKB, Balkon, 1. OG: (inkl. Keller im UG & Außenstellplatz)Wohnzimmer: ca. 19,15 m².Schlafzimmer: ca. 14,45m².Küche: ca. 5,96m²Bad: ca. 3,45m²Balkon: ca. 5,00m²Diele: ca. 5,76m².
