Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
26817 Rhauderfehn
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 238?m² Wohn/-und Nutzfläche (inkl. ausgebautem Keller) und einem ca. 970?m² großen Grundstück viel Platz für das Familienleben und individuelle Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und zwischen 2022 und 2025 umfassend modernisiert! Die Sanierungen betrafen vor allem die energetische Ausstattung und das Raumkonzept im Innenbereich - ein wesentlicher Vorteil für neue Eigentümer, da keine großen Sofortinvestitionen notwendig sind. Der äußere Eindruck des Hauses entspricht noch weitgehend dem Baujahr, doch die Innenräume präsentieren sich modern, gepflegt und funktional.Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller, der sich hervorragend für eine berufliche Nutzung eignet. Zwei abgeschlossene Büroräume, ein Besprechungsraum, zwei Lagerräume sowie eine eigene Kellerküche schaffen ideale Bedingungen für Homeoffice, Selbstständigkeit oder auch kreative Hobbys. Durch die klare räumliche Trennung bleibt das Familienleben im Erd- und Obergeschoss ungestört. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche im modernen Landhausstil mit Kochinsel, ein geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Gäste-WCs.Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Dieses Zimmer hat - ebenso wie ein weiteres - direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Gartenblick. Zwei zusätzliche Bäder mit Dusche bzw. WC und Waschbecken runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung ist durchdacht, hell und familienfreundlich.
