Kaufpreis 495.000 €
26382 Wilhelmshaven
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gute Rendite und unkompliziert: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wilhelmshaven.Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich nahe des Stadtzentrums von Wilhelmshaven und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 463 m² bietet das Gebäude 7 gut vermietete Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, stabile Mieteinnahmen und eine Vielzahl an durchgeführten Modernisierungen.Auf 463 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung.Ihr Anlageobjekt wurde laufend saniert, sodass diese einen gepflegten und modernen Standard aufweist. Genaueres dazu finden Sie im Abschnitt "Ausstattung".Die 7 vermieteten Wohnungen sind alle zwischen 61m² und 75m² groß und generieren stabile Mieteinnahmen. Der gute Schnitt mit Aufteilung von 3 Zimmern plus Küche und Badezimmer bedient einen großen Mieterkreis. Hier ist Platz für Singles, Paare und kleine Familien.Der Mietmarkt in der Region ist stabil und ein Leerstand sehr unwahrscheinlich. Die zentrale Lage mit Läden des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Nahverkehr und Schulen sowie die gute Ausstattung bieten zusätzliche Attraktivität.Durch den Kauf als Gesamtensemble ist dieses Mehrfamilienhaus in der Haltung sehr einfach und unkompliziert. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich jederzeit:0174 2843628
