Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
25335 Elmshorn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und auf den durch Sondernutzung zugeordneten Grundstücksanteil. Die Wohnung wird seit 19 Jahren von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die Nettokaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zurzeit € 7.980,00 p.a. Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 370,00 inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführungzur Erhaltungsrücklage und der TG.-Verwaltung . Die Nettokaltmiete für die Wohnung sowie für den TG.-Stellplatz liegen zurzeit unter dem ortsüblichen Mietniveau und könnten somit noch gesteigert werden. Die nicht umlegbaren monatlichen Kosten liegen bei rd. 165,00.
