Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
25335 Elmshorn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 38 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein Vollbad, eine Essdiele mit angrenzender Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse und auf den durch Sondernutzung zugeordneten Grundstücksanteil. Die Wohnung wird seit 19 Jahren von dem jetzigen Mieter bewohnt. Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zurzeit € 7.980,00 p.a. Ab dem 01.01.2026 steigt die Nettokaltmiete auf € 9.180,00 p.a. sowie ab dem 01.01.2027 auf € 9.780,00 p.a.. Das monatliche Wohngeld liegt zurzeit bei € 370,00 inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und der TG.-Verwaltung. Die nicht umlegbaren monatlichen Kosten liegen bei rd. 165,00.So funktioniert es
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