Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
97334 Sommerach
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, welche 2002 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 118,20 qm aufweist, befindet sich auf einem 541 qm großen Grundstück, an welchem Sie Miteigentumsanteile besitzen.Die Immobilie erschließt sich über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Spitzboden und ist teilweise unterkellert.Das Erdgeschoss wird über einen Flur eröffnet, der Zugang zur Gäste-Toilette, dem Abstellraum, dem Treppenhaus und der Küche gewährt. Die Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.Sowohl über den Flur im Treppenhaus als auch über die Küche gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- uns Esszimmer.Der Grundriss ermöglicht Ihnen hier ausreichend Platz für ein Sofaeck und einen Esstisch.Vor allem in den kalten Monaten verleiht der Specksteinofen dem Raum ein gemütliches Ambiente.Ein weiteres Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse, die durch das Wohnzimmer begehbar ist.Besonders an Sommertagen lädt diese zum Sonnen und Verweilen ein. Direkt an der Terrasse befindet sich eine Treppe, über welche Sie den gemeinschaftlichen Garten erreichen. Dieser Garten kann von allen drei Eigentümerparteien der Anlage genutzt werden.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene profitieren Sie von drei Räumlichkeiten, die flexibel zu gestalten sind. Eine Nutzung als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer ist denkbar.Die rustikalen Holzbalken unterstreichen auch hier eine behagliche Atmosphäre und machen das Haus zu einem Wohlfühlort.Ein weiterer Hingucker ist das Badezimmer, wo nicht nur Dusch-, sondern auch Badeliebhaber auf ihren vollen Geschmack kommen.Zudem ermöglicht eine ausklappbare Treppe im Flur den Aufstieg auf den Dachspitz, der praktischen Stauraum bereithält.Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung, die weitere Lagermöglichkeiten garantieren. Zusätzlich finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss.Direkt neben der Immobilie befindet sich eine überdachte "Garage". In diesem Gebäude besitzen Sie einen privaten Fahrradraum. Die Garage als solche und, der sich darüber befindende Dachboden gehören der Gemeinschaft. Die Nutzungsrechte sind über die Teilungserklärung geregelt.Zuletzt stehen Ihnen noch zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ihrer Doppelhaushälfte direkt zugeordnet sind.Nutzen Sie gerne die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und verschaffen Sie sich schon vorab mit der 360-Grad-Tour (unter Dateien als Link zu finden) einen Eindruck über diese Immobilie.
