Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 7
72119 Ammerbuch
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein liebevoll kernsaniertes, ehemaliges Bauernhaus in sonniger und ruhiger Lage von Ammerbuch. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf harmonische Weise den einzigartigen Charme ländlicher Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet durchdachte Raumlösungen für verschiedenste Lebensmodelle.Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit hohem Qualitätsanspruch saniert, sodass es heute in einem neuwertigen Zustand erstrahlt. Große, helle Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, ohne den traditionellen Bauernhausstil zu verlieren. Der Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend als Miet- oder Ferienwohnung (Airbnb), Büro oder kleine Gewerbefläche eignet.Das 455 m² große Sonnengrundstück ist eine wahre Wohlfühloase. Hier genießen Sie Privatsphäre und können Ihr persönliches Gartenparadies gestalten - sei es als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder mit gemütlichen Sitzbereichen für gesellige Stunden. Trotz der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen wohnen Sie hier in herrlicher Ruhe, ideal für Erholung und Entspannung, und erreichen dennoch das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Der Garten bietet zu jeder Jahreszeit reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne, sondern auch durch die außergewöhnliche Flexibilität seiner Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Generationenprojekt oder Standort für eine freiberufliche Tätigkeit - hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte perfekt umsetzen, die Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen.