Kaufpreis 515.000 €
45699 Herten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Herten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für geschäftstüchtige Investoren. Mit einer Wohnfläche von 438 qm und einer Gewerbefläche von 187 qm bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 330 qm und verfügt über einen Stellplatz für Fahrzeuge. Mieter können Parkplätze in den umliegenden Tiefgaragen der Innenstadt anmieten.Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es handelt sich um ein Massivbau aus dem Jahr 1903, der über drei Geschosse verfügt und voll unterkellert ist. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, daher bietet er Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umbauten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 35.978,40 EUR p.a. - und 2.998,20 EUR p.m. Da das Haus mit Gasetagenheizungen ausgestattet ist, zahlen die Mieter Strom und Gas direkt an ihren Energieversorger.
