Kaltmiete 2.250 €
Zimmer 2
53111 Bonn
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 276 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkter kann man in Bonn kaum am Rhein wohnen:Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrparteienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1966, welches 2024 umfassend kernsaniert wurde - sowohl technisch als auch gestalterisch auf dem Niveau eines Neubaus.Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich:Hier steht nicht nur hochwertiger Ausbau im Vordergrund, sondern ein Wohngefühl, das durch die unmittelbare Lage am Wasser geprägt ist. Das Sonnenlicht, das sich auf der Rheinoberfläche spiegelt, durchflutet den Wohnraum und verleiht dem Zuhause eine besondere, fast meditative Atmosphäre.Durchdachte Architektur mit Panorama:Die ca. 92,5?m² große Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur rund 19?m² großen Terrasse. Der Rhein liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen - der Blick ist offen, weit und unverbaubar.Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit moderner, bodennaher Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein zweiter Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof schaffen ein durchdachtes, alltagstaugliches Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, die sich hervorragend als Homeoffice-Zone eignet, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im Haus. Er bietet eine sichere, komfortable Parklösung in dieser exklusiven Lage und rundet das Angebot sinnvoll ab.Ausstattungsmerkmale im Überblick:Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung in NeubauqualitätModerne Luft-Wasser-Wärmepumpe (zentral)Hochwertiger Vinyl-Designboden Dreifach verglaste Kunststofffenster mit mattschwarzen RahmenWohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter EinbaukücheCa. 19?m² große Terrasse mit freiem Rheinblick Zweiter Balkon mit HofausrichtungInnenliegendes Bad mit bodennaher Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper & WM-AnschlussGroßzügige Diele mit Homeoffice-PotenzialEigener Abstellraum in der WohnungFahrradkeller im ErdgeschossSonstige AngabenDie farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.Die in dieser Veröffentlichung verwendeten Fotos wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Diese Bearbeitung dient der Verbesserung der Bildqualität und der Darstellung der Immobilien. Wir legen großen Wert auf Transparenz und möchten Sie darüber informieren, dass die Originalbilder durch KI-gestützte Technologien optimiert wurden.
