Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
21271 Hanstedt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 15. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene DHH mit Vollkeller (ideelle Teilung) in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse). Kein Durchgangsverkehr!Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.400 m2.Bis zum Ortszentrum sind es ca. 450 m. Hier finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle, Wochenmarkt am Freitag.Hanstedt ist dem HVV angeschlossen. Hier sind Sie auch ohne Auto mobil.Ein gepflegter Vorgarten, ein Garten vor der Terrasse und ein großer rückwärtiger Gartenanteil gehören dazu.Eine Terrasse mit Südausrichtung und teilweiser Überdachung lassen sich auch bei Regenwetter nutzen.Eine Garage, ein Fahrradschuppen und ein kleines Gewächshaus gehören zum Ensemble.Im Keller befinfen sich neben Heizraum noch div. Nutzräume.Es ist eine Sauna/Infrarotkabine eingebaut.Das Haus ist sehr Energie sparend gebaut: Die Außenwände bestehen aus 24 cm Porenbeton, 2 cm Schalenfuge und 11,5 cm Ziegelverblendung.Für das Baujahr war dies Spitzenklasse!Die Ölheizung ist mit einer Fußbodenheizung kombiniert. Im Heizraum befinden sich 2 PVC-Tanks mit je 1.500 Ltr. Fassungsvermögen.Die Kellerdecke und die Geschoßdecke sind Stahlbetondecken.Das Satteldach hat eine Beton-Pfannendeckung.Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis vom 29.09.2025.Endenergiebedarf: 97,7 Kwh/(m2.a).Energieträger: Heizöl.Solide gebautes Haus in gewachsener Struktur, ortskernnah ca. 450 m, Entfernung zum Wald/Naturschutzgebiet ca. 500 m .So funktioniert es
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