Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
21079 Hamburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anwohnerstraße, erreichbar über ein 307 m² großes Wegegrundstück, an dem ¼ Miteigentumsanteil besteht, befindet sich dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus. Es wurde ca. 1934 massiv erbaute, ca. 1984 um einen Anbau erweiterte und laufend modernisiert. Schon der Vorgarten des 997 m² großen Eigenlandgrundstücks macht deutlich, mit wieviel Liebe Haus und Garten in den letzten Jahrzehnten gehegt und gepflegt wurden. Zur Straße hin mit einem ansprechenden Zaun und elektrischem Tor abgegrenzt, führt links am Haus vorbei eine vor kurzem neu gepflasterte Auffahrt zu der großzügigen Einzelgarage, ebenfalls mit elektrischem Tor. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Weg zum Hauseingang. Die mit einem Windfang geschützte Haustür erreichen Sie über eine kleine Treppe.Betreten Sie das insgesamt ca. 127,87 m² Wohnfläche umfassende Haus, so befinden Sie sich zunächst in der Diele. Sie ist, ebenso wie die Küche und die Treppe in das Kellergeschoss, mit hochwertigem Granitboden versehen. Linker Hand liegt das Gäste-WC, zeitlos hell gefliest und mit einem Fenster zur Belichtung und Belüftung. Nebenan finden Sie das analog gestaltete Badezimmer mit niedrigschwelliger Dusche und Echtglasabtrennung. Auch hier sorgt ein großes Fenster dafür, das Tageslicht hinein und feuchte Luft hinaus gelangt.Die angrenzende Küche lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Zahlreiche Ober- und Unterschränke, die zum Boden passende Granitarbeitsplatte samt kleinem Frühstückstisch, das Induktionskochfeld, der hochgesetzte Backofen die Kühl-Gefrier-Kombination und der Geschirrspüler, allesamt von Neff, bieten Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zum Ausleben Ihrer Kochkünste. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang in den von zwei Seiten lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn-Ess-Bereich.Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf eine der Terrassen des Hauses. Vor zu viel Sonne schütz eine elektrisch betriebene Markise. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über den parkähnlich gestalteten Wintergarten. Kleine Wege, zahlreiche Rosen, Rhododendren, kunstvoll geschnittene Zypressen und vieles mehr werden Sie und Ihre Gäste immer wieder aufs Neue beeindrucken. Eine weitere Terrasse verfügt über eine Überdachung und bietet Ihnen somit auch an schattigeren Tagen ungetrübten Gartengenuss. Ein weiteres Highlight ist das im hinteren Bereich des Grundstücks befindliche Gartenhaus, vor dem sich die dritte Terrasse befindet. Diese Immobilie macht es einem wirklich leicht, zu jeder Zeit, seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden.Rechts abgehend vom Wohn-Essbereich komplettiert ein flexibel nutzbares Zimmer mit Parkettboden und ebenfalls Blick in den Garten das Raumangebot dieser Ebene.Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Drei gemütliche Zimmer, zwei davon ineinander übergehend, und alle mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, warten auf Ihre individuelle Nutzung. Vom Vorflur führt eine Einschubtreppe in den Dachboden.Sämtliche Fenster des Hauses sind aus Holz, isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1984. Sie wurden regelmäßig gestrichen und gewartet und befinden sich dadurch auch heute noch in einem sehr guten Zustand. Sicherheit und, auf Wunsch, absolute Dunkelheit bieten die im kompletten Erd- und Obergeschoss verbauten elektrisch betriebenen Rollläden.Über eine weitere Treppe gelangen Sie von der Diele aus ebenfalls in das vollständig geflieste, ca. 80,29 m² große Untergeschoss des Hauses. Neben diversen Lager- und Werkräumen finden Sie dort ein älteres Duschbad, das auch als Waschküche genutzt wird, und die im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Bosch.Verschiedene Räume dieser unteren Ebene sind beheizt. Insbesondere die beiden rückwärtigen im Anbau bieten somit und durch ihre große Deckenhöhe sowie die Belichtung mit oberirdischen Fenstern auch höherwertige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster dieser Ebene verfügen wir geschmiedete Fenstergitter. Eine Kelleraußentür führt in den Garten oder lässt sich auch als separater Eingang für die beiden letztgenannten Räume verwenden.
