Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
23558 Lübeck
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Beschreibung:Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen mit guter Innenstadtanbindung? Dann wohnen Sie hier genau richtig.Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch die sehr geschmackvolle 3-Zimmer Eigentumswohnung:Durch den Vorgarten erreichen Sie das Eingangstreppenhaus des gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Eigentumswohnungen. Drei Treppenstufen hinunter geht es zum Eingangsflur mit platzsparenden Einbauschränken der komplett ausgestatteten Wohnung. Die große Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie gleich links das helle Tageslicht-Duschbad. Daneben befindet sich die Küche mit einer ansprechenden Einbauküche mit Blick ins Grüne. Rechts von der Eingangstür liegt eine kleine Abstellkammer mit Stauraum für Alltagsgegenstände und Vorräte. Daneben das geräumige Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem überwältigenden Blick in den gepflegten Garten. Auch das neben dem Wohnbereich liegende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet nicht nur einen wunderbaren Blick auf den weiterläufigen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand, sondern dient euch als Rückzugsmöglichkeit für ruhige Stunden. Dieser Ort lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zur Souterrainwohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, eine große Waschküche und ein Fahrradkeller. Die ansprechende Wohnlage liegt sehr verkehrsgünstig, etwa 2,5 km vom historischen Stadtzentrum entfernt, am Ende einer ruhigen Wohnstraße.Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Das Haus stellt einen guten Unterhaltszustand dar. Die Gaszentralheizung wird in diesem Sommer erneuert. Dadurch wird der Energiestandard erheblich verbessert. Auch stehen Arbeiten an der Entwässerungserweiterung an. Die Kosten für die Sonderumlage in Höhe von € 5392, für diese Arbeiten wurden bereits vom Eigentümer beglichen.Eine Übernahme der Einrichtung ist möglich!
