Kaufpreis 214.999 €
Zimmer 3
04315 Leipzig
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schicke Eigentumswohnung mit großzügiger Aufteilung im Graphischen Viertel zu verkaufen!Ausstattung: Neubau mit Lift - 1. Obergeschoss / 3 Räume / separate Küche mit Einbauküche / Bad mit Wanne / Laminatboden Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 458,98 EUR (4,48 EUR/m²) + BK-Vorauszahlungen 340,00 EUR.Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für 50,00 EUR monatlich separat vermietet.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 538,59 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten i.H.v. 81,11 EUR sowie Erhaltungsrücklage i.H.v. 112,17 EUR).Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 224.999,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 2.098 EUR + Tiefgaragen-StellplatzDas Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 1.525.660,32 EUR (anteilig für Wohnung 6.372,68 EUR) aus.Lage - Graphisches Viertel: Das Objekt befindet sich in guter Lage! Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an dem Objekt geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
