Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
32351 Stemwede
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen Geschichte und Gegenwart eröffnet sich Ihnen mit dieser stilvoll zum Leben erweckten Liegenschaft eine seltene Gelegenheit: Auf einem ca. 2.188?m² großen, liebevoll neu angelegten Grundstück in idyllischer Lage von Stemwede-Dielingen erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus historischem Ackerbürgerhaus (Baujahr 1898, Bauabnahmeschein von 1933) und einer zweigeschossigen ehemaligen Schmiede - beide unter Denkmalschutz und mit spürbarer Sorgfalt saniert.Das Hauptgebäude bietet ca. 140?m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die ehemalige Schmiede umfasst ca. 67?m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist mit überdachter Veranda sowie offener Terrasse ideal als Wohn- oder Gewerbeeinheit nutzbar. Ob Ferienwohnung, Kanzlei, Atelier, Praxis oder sogar ein kleines Café - die Kombination aus Charme, Atmosphäre und Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Seit 2021 / 22 wurde das Anwesen Schritt für Schritt mit Hingabe und Handwerkskunst aus dem Dornröschenschlaf geholt: Vom aufwendig befreiten Garten mit neuem Bewässerungssystem über die Dachsanierung, neue Elektrik und maßgefertigte Fenster bis hin zur detailgetreuen Wiederherstellung der Schmiede nach denkmalgerechten Vorgaben. Ein 17?m tiefer Brunnen mit Trinkwasserqualität versorgt das elektronische Bewässerungssystem.2023 begann der Innenausbau - mit Lehmputz, nivellierten Wänden und Böden und dem Einbau einer modernen BRÖTJE-Zentralheizung. Auch die Hofflächen wurden vollständig neu verrohrt und neu gepflastert. Besonders hervorzuheben: Im Außenbereich wurde bereits eine Stromversorgung installiert, die z.?B. die Durchführung kleiner Veranstaltungen oder Märkte auf dem Grundstück ermöglicht.Diese Liegenschaft bietet alles, was es braucht, um Arbeiten und Wohnen harmonisch zu verbinden - in einem historischen Umfeld, das mit Authentizität und Potenzial begeistert.Ein Objekt mit Perspektive - für Nutzer mit Weitblick.Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
