Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
26835 Neukamperfehn
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger, dörflicher Lage von Neukamperfehn! Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen! Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² auf einem Grundstück von etwa 686 m². Rund ums Haus erstrecken sich grüne Weiden, die eine idyllische und naturnahe Atmosphäre schaffen. Die Immobilie besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Bereits bei der Planung wurde Wert daraufgelegt, ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen, perfekt für kleine Familien, Senioren oder alle, die sich im Alter noch einmal räumlich verändern möchten. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen.Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, Schlafzimmer, großen Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie die Küche mit Essecke und Zugang zum großen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie zum Sommergarten oder zur Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.Besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei Garagenstellplätze sowie das Carport, die viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder auch für die Nutzung als Werkstatt bieten. Es handelt sich hier um eine massive Satteldachgarage mit Werkraum, welche vom Haus aus zugänglich ist sowie eine zweite Doppelgarage aus Holz mit Satteldach und ein weiteres Carport direkt am Haus mit Zugang zum Sommergarten. Das Platzangebot hier wird noch durch einen Schuppen hinter der Doppelgarage abgerundet, welcher ebenfalls genügend Abstellfläche bietet. Ihren Feierabend können Sie entspannt auf der überdachten Terrasse verbringen, ohne störende Blicke von außen. Der pflegeleichte Garten, der rückwärtig unverbaut ist, bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der gute Pflegezustand und die Ausstattung machen diese Immobilie sicherlich auch für Sie interessant!Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie auch als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Es können hier Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 7.800,- € im Jahr eingeplant werden. Gute Vermietbarkeit, gute Lage, fairer Preis! Eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Eine Übernahme ist zum Winter 2025/26 möglich!Keine zusätzliche Käuferprovision!
