Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 5
25524 Itzehoe
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow mit Flachdach aus dem Jahr 1979 befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie stilvolle Ausstattung. Die Immobilie liegt in einer kleinen Bungalowsiedlung in einer Sackgasse und verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe. Auf ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Dachfenster und große Glasflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit neu gefliesten Bodenflächen bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit zwei Sitzbereichen. Zur Ausstattung zählen unter anderem gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Bädern, eine Gaszentralheizung, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Kaminofen, der aktiv genutzt werden darf. Ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Komfort und wurden 2018 vollständig renoviert. Das Dach wurde 2009 erneuert und gedämmt. Im Jahr 2018 erfolgte außerdem der Austausch sämtlicher Fenster durch zweifach verglaste Elemente aus Holz und Kunststoff. Der Vollkeller bietet ein zweites Badezimmer, großzügige Nutzflächen, einen flexibel nutzbaren Hobbyraum sowie einen separaten Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Luftraum über der Garage ist den Stadtwerken zugeordnet; dies hat jedoch keinerlei Auswirkungen auf die Nutzung des Grundstücks. Dieses massiv gebaute Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine zentrale Lage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
