Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
24392 Boren
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese klassische Immobilie aus den späten 70er Jahren liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung und bietet eine solide Wohnmöglichkeit. Seine großzügige und praktische Raumaufteilung wird bereichert durch eine ca. 46 m² große Wohnung im Dachgeschoss.Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Im Inneren bietet das Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer, darunter einen ca. 38 m² großen Wohn-/Essraum mit Kamin und Terrassenzugang, ein Schlaf-, ein Arbeitszimmer (ca. 12/17 m²) sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum plus Seitenausgang. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. In allen Räumen (EG und DG) befindet sich eine Fußbodenheizung; die Fußböden sind mit klassischen Fliesen oder teilweise Teppichboden ausgestattet. Es besteht für die künftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren, um es an den eigenen Geschmack anzupassen. Die ca. 46 m² Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer (eines mit einer Küchenzeile) und ein Duschbad. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Westen gerichtet und Sie schauen in den Garten. Ein drittes 24 m² Zimmer ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick zum Süden und läßt viel Tageslicht herein. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Teilkeller befindet sich neben dem Heizungsraum ein Vorratsraum sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume besitzt durchaus Souterain-Charakter durch das große helle Fenster. Eine praktische Garage linksseitig gehört zum Objekt. Der Garten rund um das Haus ist mit seinen 1.123 m² großzügig und bietet Platz für Gartenarbeit, Spiel und Entspannung im Freien. Das Haus liegt in einer Sackgassenlage und ist somit ideal geeignet für Familien, die die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen.Insgesamt ist das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 eine charmante Immobilie, die viel Potential für ein gemütliches Zuhause bietet.So funktioniert es
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