Kaufpreis 1.080.000 €
Zimmer 3
80809 München
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1900 vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei der unverwechselbare Altbaucharme mit hohen Decken, stilvollen Details und einer durchdachten Raumaufteilung vollständig erhalten blieb.Der einladende Flur verbindet alle Räume harmonisch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, mehreren großen Fenstern und einem charmanten Erker - ideal als Lebensmittelpunkt für Wohnen und Geselligkeit. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum.Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche bietet bereits alle Anschlüsse und somit die perfekte Grundlage, um Ihre individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür einen passenden Fachmann.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der große Balkon, direkt von der Küche aus zugänglich, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für einen Essbereich. Der zweite Balkon, vom Schlafzimmer begehbar, ist ein ruhiger Ort für den Start in den Tag.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem kann ein Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Das gepflegte Wohnhaus mit nur sieben Einheiten garantiert ein privates und ruhiges Wohnambiente in begehrter Münchner Lage.Hier erwartet Sie eine stilvolle Altbauwohnung, die durch ihre hochwertige Sanierung modernen Wohnkomfort mit historischem Flair auf einzigartige Weise verbindet - ein seltenes Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien.Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.Ihr Team von Müller-Kittnau Immobilien
