Kaufpreis 202.000 €
Zimmer 4
04827 Machern
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
So wohnt man gern: sonnig, modern mit saniertem Bad, in gepflegter Wohnung mit Gartenanteil und Souterrain... Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Neben 3 Zimmern, offener Küche und Bad gehört ein vom Wohnungsflur aus gut erreichbares weiteres Zimmer für Hobby/Arbeiten im Souterrain mit ca. 23 m² Fläche (nur hälftig angerechnet). Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großen Gartenanteil an der Terrasse sowie den PKW-Stellplatz am Haus.Dank der seit 1994 konstant bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und eine solide Rendite legen. Die Kombination aus Garten, zusätzlicher Fläche und gefragtem Wohnungstyp sorgt für eine dauerhafte Nachfrage am Mietmarkt. Die Kaltmiete beträgt seit Januar 2025 € 605,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von € 250,00. Diese Immobilie bietet eine stabile Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Einnahmen und langfristiger Perspektive. Eine durchdachte Aufteilung, der Gartenanteil sowie das Souterrain machen die Wohnung zu einer gefragten Einheit sowohl heute als auch in Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an - wir beraten Sie gern persönlich.So funktioniert es
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