Warmmiete 2.490 €
Zimmer 5
85459 Berglern
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Erstbezug!Diese neugebaute Doppelhaushälfte im Ortsteil Mitterlern (Berglern) bietet ca. 155 m² Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Lage & ZugangDas Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der Eingang auf der Ostseite führt in einen hellen, großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ist direkt angrenzend.ErdgeschossDer offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassentür ist das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Die Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet Ihnen die Freiheit, diese individuell zu gestalten und selbst anzuschaffen.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.ObergeschossHier finden Sie ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.DachgeschossEin geräumiges Studio bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es hier ein zweites Bad mit Dusche.Außenbereich & StellplätzeZur Immobilie gehören ein Carport für zwei Autos, ein weiterer Stellplatz und ein praktischer Abstellraum hinter dem Carport. Eine kleine Grünfläche im Norden bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.FazitHochwertige Ausstattung, viel Platz und eine ruhige Lage machen dieses Haus zu einem idealen neuen Zuhause.
