Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
34317 Habichtswald
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.120 m² und einem Grundstück von ca.446 m² wird Sie begeistern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer,1 Büro und 2 Bäder. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie besticht durch viele Besonderheiten. Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 180 cm befinden sich einige Nutzräume, Bad mit Dusche, Gäste-WC und Garage. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang in den Garten. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen. Die gute Ausrichtung des Hauses sorgen für optimalen Lichteinfall in jedem Raum. Manuell bedienbare Rollläden dienen zusätzlich der Verdunkelung. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich. Diese Räume gehen großzügig ineinander über. Abends sorgt die Wärme des neuwertigen Kaminofens im Essbereich für zusätzliche Entspannung. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer & Büro. Die neuwertige Einbauküche sowie der Kaminofen der Marke Hase Luno sind inklusiv.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, Abstellraum, Schlafboden sowie ein größerer Flurbereich der optimal als Büro genutzt werden kann.Die Immobilie wird beheizt mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2015. Es haben umfangreiche Modernisierungen von 2015 bis 2022 stattgefunden. Die Fenster wurden erneuert, Dach ausgebaut, neu gedeckt und gedämmt. Die Bäder und Fußbodenbeläge sowie die Elektrik sind auf dem modernsten Stand. Das Klima gerade in den Sommermonaten ist durch den speziellen Putz an den Wänden und dem Steinkeller sehr angenehm. Die Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1000,00 €.Überzeugen Sie sich selbst vom Charme des Hauses.Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!So funktioniert es
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