Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
51570 Windeck
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1981 errichtete Einfamilienhaus wurde mit zwei Wohneinheiten - einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im massiv gebauten Souterrain - konzipiert. Im Jahr 2003 wurden beide Einheiten zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden, die heute auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten, ca. 735 m² großen Grundstück im idyllischen Windecker Ortsteil Herchen. Die Aufteilung über Erd- und Untergeschoss sowie das behagliche Ambiente vermitteln sofort das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus Sie in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Von hier aus betreten Sie den ca. 40 m² großen, überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Wälder. Eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein 2012 modernisiertes Tageslichtbad komplettieren diese Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.Die helle Souterrain-Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein ca. 2004 erneuertes Bad mit Eckbadewanne, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Zusätzlich stehen zwei Vorratsräume sowie eine Waschküche zur Verfügung.Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Der Garten ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende. Ein großzügiges Holzgartenhaus mit Sauna (optional übernehmbar), eine PKW-Garage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab.Bei Bedarf kann das Haus mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für eine Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.Dank laufender Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet in ruhiger, ländlicher Lage ideale Voraussetzungen für Entspannung und Lebensqualität.
