Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 2
04318 Leipzig
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Denkmalschutz - 2010 kernsaniert- 3,58% IST-Rendite mit Mietsteigerungspotenzial___________________________Investieren Sie in eine charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig! Diese Immobilie befindet sich im 1.OG eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das 2010 aufwendig kernsaniert wurde.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 40 m²Zimmer: 2Baujahr: 1910, Kernsanierung 2010Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und BadLage: 1.OGDie Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet, was Ihnen eine stabile Mieteinnahme sichert. __________________________Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2015 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 3.564,00 EUR p.a.. Dies entspricht einer aktuellen Brutto-Mietrendite von 3,58%. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 207,00 EUR, wovon 113,89 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Der restlichen Betrag teilen sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (42,80 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (50,31 EUR) auf.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
