Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 6
91154 Roth
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Verkaufspreis ist verhandelbar Das lichtdurchflutete moderne Haus mit eingewachsenen Garten verfügt komplett über Holz-Alu-Fenster mit je 10m langen bodentiefen Fenstern im EG und OG nebst Alu-Türen in der Küche zum Garten und zur Garage. Der Treppenaufgang ist mit hochwertigen Marmor belegt ebenso der Eingangsbereich. Es verfügt über ein Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, WC und großzügigen Eingangsbereich im EG nebst Einbauküche. Über 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, 1 Wannenbad, 1 Duschbad bodengleich und einen großzügigen Büro oder 4 Schlafzimmer im 1. OG, Deckenhöhe ca. 2,60m Die Hauptnutzfläche beträgt 221m² Einer Doppelgarage mit ca.51m² heutiger Wert ca. 75000€ Einem Gartenhaus mit ca.30m² Wert ca. 45000€ Hochwertige Außenanlagen mit einer Natursteinmauer nebst Granitpflaster und Wassertrögen Für den Garten und das Brachwasser besteht ein Tiefenbrunnen, es ist eine Photovoltaikanlage mit 18kwh vorhanden. Das Objekt liegt in Stadtparknähe - ca. 250m zu Kindergarten und Krippenplätzen - ca. 500m zur Grundschule und Hort - ca. 500m zu allen weiterbildenden Schulen den gestalteten Garten entnehmen Sie den Bildern Die Einzelkalkulation besteht aus - Garage ca. 75000€ - Gartenhaus ca. 45000€ - Grundstück mit ca.1512m² 390000€ - Einfamilienhaus 680000€ inkl. 80000€ für AußenanlagenSo funktioniert es
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