Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
04159 Leipzig
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Tolles Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern & schönem Garten in Leipzig-Wahren zu verkaufen Objekt Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charme mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Auf ca. 100?m² Wohnfläche bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Leipzig und überzeugt durch seine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 200?m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und gemütlicher Sitzecke. Der Garten ist sowohl direkt vom Erdgeschoss als auch über den Keller begehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien, kleinen Gartenprojekten oder als sicherer Spielbereich für Kinder ein. Zusätzlich ist er über einen angrenzenden Geh- bzw. Fahrradweg erreichbar.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Vorraum, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende, funktional geschnittene Küche erlaubt einen direkten Blick in den Garten.Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume zeichnen sich durch angenehme Lichtverhältnisse und eine ruhige Atmosphäre aus.Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignen. Darüber hinaus besteht über eine Deckenluke Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet weitere Nutzfläche und Funktionalität: Neben einer Waschküche stehen eine kleine Werkstatt, ein Heizungsraum (auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar) sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ein direkter Ausgang in den Hof sorgt auch hier für praktische Alltagswege.Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert 2009) alle haben Rollläden. Die Fassade wurde 2003 überarbeitet, das Dach im Jahr 2011 neu gedeckt.Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.Immo Paradise e4428ba2 56404804 501395#4385
